1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
藤沢市
65.3万円/㎡
前年比+3.7%
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オーベル湘南台
神奈川県藤沢市石川五丁目
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩32分
1995年築 / 7階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
2,605万円
41.1万円/㎡
1,317
2,175
3,034
3,893
AI査定結果
推定相場価格
2,605万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,175万円〜3,034万円
34.3万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
オーベル湘南台
2,780万円（43.9万円/㎡）/ 1階 / 63.35㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 2,780万円 | 43.9万円 | 1階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | オーベル湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅32分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/13 | ビッグヴァン辻堂 藤沢市城南二丁目 | 辻堂駅15分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/23 | ラマージュ長後 藤沢市長後 | 長後駅7分 | 2,198万円 | 33.3万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/01 | プリオール湘南長後 藤沢市高倉 | 長後駅10分 | 1,790万円 | 35.7万円 | 50.17㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅36分 | 2,290万円 | 35.5万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/02 | ライオンズマンション藤沢湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅6分 | 2,180万円 | 37.2万円 | 58.65㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/23 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/15 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 2,598万円 | 40.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション藤沢湘南台第2 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅28分 | 2,499万円 | 34.5万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/09 | グレーシア湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅6分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/05 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅6分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/26 | 湘南台パーク・ホームズ弐番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅7分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラフェリア湘南参番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅5分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/21 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 3,499万円 | 49.0万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、藤沢市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は藤沢市の平均と比較して32.8%割安です。
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1969年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
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神奈川県藤沢市湘南台五丁目
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩 12分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造